近日，铜官区人民法院执行局扎实开展2023双“11”司法拍卖节活动，有效处置了一批不动产、车辆等大额财产。

2015年，被执行人吴某向某银行借款80万元，期限一年，并由某担保公司提供担保。因吴某未能履行还款义务，担保公司承担担保责任后，即向吴某追偿，并申请查封吴某名下的某网点房。

执行中，担保公司与吴某进行了多次协商，但吴某屡次都未能兑现承诺。2023年6月，某担保公司申请评估、拍卖该网点房，该院依据该申请启动处置程序。

执行法官在现场勘验中，发现该网点房内有多辆汽车，但是房屋内却没有人、门也是锁的。执行法官判断，该房屋很可能是出租给他人的，必须保障承租人的优先购买权。经向工商部门、社区、车管所等多个部门查找，执行法官终于联系上承租人，并向承租人告知优先购买注意事项。承租人在执行法官指导下，成功竞拍该房产。

该案的有效化解，正是执行法官利用双十一司法拍卖契机，果断处置案涉财产，并努力克服处置中出现的种种难题。下一步，该院将继续加大财产处置力度，加强案件管理，促进财产处置案件“应处置尽处置、应处置早处置”。